Havlykkevej 21

Villa · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.070 kr/m².5.004.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavlykkevej gns: 35.672 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.939.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,96 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.939.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.715.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.400.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlykkevej 4 2730 Herlev	110 m²	142 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Havlykkevej 3 2730 Herlev	119 m²	112 m	07-05-2024	4.245.000 kr.	35.672 kr./m²
Havlykkevej 11B 2730 Herlev	130 m²	62 m	23-04-2026	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Havlykkevej 11A 2730 Herlev	168 m²	76 m	05-07-2025	6.600.000 kr.	39.286 kr./m²
Våbenstedvej 69 2730 Herlev	116 m²	353 m	19-03-2026	5.895.000 kr.	50.819 kr./m²
Tokkerupvej 32 2730 Herlev	112 m²	390 m	18-12-2023	3.535.000 kr.	31.562 kr./m²
Dyrespringvej 24 2730 Herlev	120 m²	110 m	18-09-2026	5.850.000 kr.	48.750 kr./m²
Hededammen 15 2730 Herlev	113 m²	516 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Jordbjergvej 2 2730 Herlev	111 m²	378 m	26-01-2025	4.175.000 kr.	37.613 kr./m²
Våbenstedvej 28 2730 Herlev	119 m²	239 m	25-07-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu