Havkrogen 5

Villa · 124 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 15.240 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6064). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 15240 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.747 kr/m².1.303.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.140.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,71 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.177.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.177.500 kr.
2015apr.Ejerskifte
1985Bygget
1984feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsbølvej 4 6064 Jordrup	124 m²	922 m	26-11-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Tjørnevænget 21 6064 Jordrup	120 m²	1,4 km	02-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovvejen 13 6064 Jordrup	130 m²	1,5 km	06-11-2023	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Bytoften 31 6064 Jordrup	137 m²	1,2 km	12-03-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Hovedgaden 17 6064 Jordrup	140 m²	1,4 km	01-12-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Kærvænget 2 6064 Jordrup	144 m²	1,5 km	25-03-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Bytoften 43 6064 Jordrup	153 m²	1,3 km	15-09-2024	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Hovedgaden 39 6064 Jordrup	96 m²	1,5 km	17-04-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Bytoften 17 6064 Jordrup	156 m²	1,3 km	16-02-2026	975.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovvejen 57 6064 Jordrup	132 m²	3,5 km	16-06-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu