Havkærvej 16A, st., 8381 Tilst — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.119 kr/m².1.792.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.432.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,61 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2014majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havkærvej 16B, st. 8381 Tilst	56 m²	6 m	18-06-2025	1.285.000 kr.	22.946 kr./m²
Havkærvej 16D 8381 Tilst	56 m²	17 m	28-05-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Blomsterlunden 39, 1. mf 8381 Tilst	55 m²	1,1 km	12-08-2025	1.760.000 kr.	32.000 kr./m²
Blomsterlunden 53, 1. mf 8381 Tilst	56 m²	1,2 km	06-01-2025	1.715.000 kr.	30.625 kr./m²
Blomsterlunden 117, 1. tv 8381 Tilst	56 m²	1,2 km	20-11-2024	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Blomsterlunden 109, st. 8381 Tilst	56 m²	1,2 km	13-09-2024	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Blomsterlunden 53, 1. th 8381 Tilst	59 m²	1,2 km	25-08-2025	1.690.000 kr.	28.644 kr./m²
Blomsterlunden 95, 1. th 8381 Tilst	72 m²	1,2 km	11-08-2024	2.225.000 kr.	30.903 kr./m²
Blomsterlunden 143, 1. 1 8381 Tilst	73 m²	1,1 km	09-07-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Blomsterlunden 103 8381 Tilst	75 m²	1,1 km	05-06-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu