Blomsterlunden 95, 1. th, 8381 Tilst — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 588 m²
Bebygget areal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.962 kr/m².1.790.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomsterlunden gns: 29.557 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 21.390 kr/m²+38,20 pct.
3Boligareal større end typisk72 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering3.074.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
Bygget
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterlunden 143, 1. 1 8381 Tilst	73 m²	40 m	09-07-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Blomsterlunden 97, st. 8381 Tilst	75 m²	4 m	22-03-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Blomsterlunden 103 8381 Tilst	75 m²	18 m	05-06-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Blomsterlunden 53, 1. th 8381 Tilst	59 m²	49 m	25-08-2025	1.690.000 kr.	28.644 kr./m²
Blomsterlunden 53, 1. mf 8381 Tilst	56 m²	49 m	06-01-2025	1.715.000 kr.	30.625 kr./m²
Blomsterlunden 117, 1. tv 8381 Tilst	56 m²	59 m	20-11-2024	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Blomsterlunden 109, st. 8381 Tilst	56 m²	74 m	13-09-2024	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Blomsterlunden 39, 1. mf 8381 Tilst	55 m²	62 m	12-08-2025	1.760.000 kr.	32.000 kr./m²
Havkærvej 16D 8381 Tilst	56 m²	1,1 km	28-05-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Havkærvej 16B, st. 8381 Tilst	56 m²	1,1 km	18-06-2025	1.285.000 kr.	22.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu