Havevej 15

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.675 kr/m².996.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 11.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.234.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,63 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	141 m	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	202 m	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Rs Andersenvænget 5 5580 Nørre Aaby	96 m²	368 m	20-10-2024	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	149 m	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	184 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Lundevej 8 5580 Nørre Aaby	105 m²	768 m	24-02-2024	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Østergade 67 5580 Nørre Aaby	106 m²	706 m	05-01-2026	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	419 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	264 m	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	363 m	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu