Havevej 12

Villa · 249 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 997 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.112 kr/m².8.361.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 41.089 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering9.850.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+314,77 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.850.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2004mar.Ejerskifte2.375.000 kr.
2003dec.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 15 2970 Hørsholm	179 m²	60 m	16-10-2023	5.425.000 kr.	30.307 kr./m²
Havevej 13 2970 Hørsholm	166 m²	27 m	19-03-2024	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Olgasvej 8 2970 Hørsholm	244 m²	637 m	06-12-2024	10.250.000 kr.	42.008 kr./m²
Johannevej 19 2970 Hørsholm	223 m²	554 m	17-09-2025	8.850.000 kr.	39.686 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	259 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	1,6 km	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	750 m	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Johannevej 26 2970 Hørsholm	197 m²	416 m	29-08-2024	9.650.000 kr.	48.985 kr./m²
Stenhavevej 4 2970 Hørsholm	285 m²	962 m	08-05-2025	9.937.500 kr.	34.868 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	233 m	16-04-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu