Havevænget 20, 9490 Pandrup — Villa · 120 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.127 kr/m².816.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevænget gns: 5.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-38,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering821.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevænget 10 9490 Pandrup	120 m²	46 m	11-08-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Havevænget 17 9490 Pandrup	124 m²	41 m	09-10-2023	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	52 m	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	83 m	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Rugmarken 22 9490 Pandrup	120 m²	280 m	26-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Havremarken 6 9490 Pandrup	120 m²	364 m	24-06-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	302 m	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²
Klostermarken 5 9490 Pandrup	123 m²	348 m	27-05-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Bredgade 60 9490 Pandrup	124 m²	311 m	09-06-2024	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Simonivej 13 9490 Pandrup	115 m²	247 m	13-11-2023	550.000 kr.	4.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu