Havevænget 15, 9490 Pandrup — Villa · 167 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.457 kr/m².1.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevænget gns: 5.636 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.714 kr/m²-35,30 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering803.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,14 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevænget 14 9490 Pandrup	133 m²	70 m	01-06-2026	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Havevænget 10 9490 Pandrup	120 m²	99 m	11-08-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	87 m	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	79 m	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Klostermarken 11 9490 Pandrup	174 m²	253 m	11-10-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Klostermarken 8 9490 Pandrup	161 m²	334 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Klosterkrogen 10 9490 Pandrup	162 m²	419 m	26-08-2025	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Jacobsvej 24 9490 Pandrup	172 m²	480 m	22-01-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Bisgaardsvej 2 9490 Pandrup	165 m²	640 m	07-12-2023	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Kingosvej 41 9490 Pandrup	160 m²	435 m	11-07-2024	1.015.000 kr.	6.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu