Havet 38, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1914, renoveret i 1958. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.527 kr/m².793.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavet gns: 14.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.967 kr/m²+44,00 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering645.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,67 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2012 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2012jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1958Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havet 24A, 1. 206, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	208 m	23-11-2025	1.675.000 kr.	15.509 kr./m²
Havet 24A, 1. 203, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	208 m	15-05-2025	1.526.000 kr.	14.130 kr./m²
Fægangsvej 11C, st. 108, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	289 m	15-06-2025	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Fægangsvej 11C, 1. 206, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	61 m²	289 m	05-02-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Fægangsvej 11C, st. 104, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	289 m	10-01-2024	780.000 kr.	13.929 kr./m²
Fægangsvej 11C, 1. 203, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	64 m²	289 m	27-05-2025	680.000 kr.	10.625 kr./m²
Fægangsvej 11D, 1. 201, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	51 m²	258 m	28-06-2025	685.000 kr.	13.431 kr./m²
Fægangsvej 11E, 1. 214, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	49 m²	217 m	23-02-2026	400.000 kr.	8.163 kr./m²
Fægangsvej 11E, 1. 215, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	49 m²	217 m	15-12-2023	510.000 kr.	10.408 kr./m²
Fægangsvej 11B, 1. 202, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	48 m²	265 m	12-02-2025	325.000 kr.	6.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu