Havebyen 37, Hillestolpe

Villa · 130 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1872, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.580 kr/m².1.524.950 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.478.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1066,24 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2021 · Alm. Salg: 212.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel212.500 kr.
1985apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	742 m	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	229 m	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	710 m	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Hillestolpevej 3, Torslunde 4960 Holeby	115 m²	546 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	81.778 kr./m²
Smedeengen 1, Holeby 4960 Holeby	137 m²	1,1 km	03-04-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Erhard Frederiksensvej 4B 4960 Holeby	139 m²	994 m	15-08-2024	550.000 kr.	3.957 kr./m²
Ryttervej 19 4960 Holeby	126 m²	1,3 km	03-05-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	1,5 km	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Jersievej 8 4960 Holeby	132 m²	1,5 km	24-06-2025	510.000 kr.	3.864 kr./m²
Ellemosevej 16 4960 Holeby	126 m²	1,5 km	08-07-2025	675.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu