Havebo 3

Villa · 151 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.847 kr/m².3.533.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavebo gns: 17.664 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.966.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,55 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2025 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
6. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.950.000 kr.
feb.Ejerskifte1.995.000 kr.
2025aug.Ejerskifte3.645.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 15 4681 Herfølge	154 m²	165 m	23-06-2026	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Tingvej 1 4681 Herfølge	153 m²	263 m	06-07-2024	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Kirsebærvænget 3 4681 Herfølge	152 m²	401 m	29-03-2025	3.815.000 kr.	25.099 kr./m²
Kirkevej 7 4681 Herfølge	153 m²	359 m	24-06-2025	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Vordingborgvej 108 4681 Herfølge	148 m²	328 m	10-02-2026	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Hvedevænget 18 4681 Herfølge	140 m²	79 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Hvedevænget 26 4681 Herfølge	141 m²	135 m	30-09-2025	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Tessebøllevej 6 4681 Herfølge	140 m²	114 m	30-11-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Gammel Søllerupvej 20A 4681 Herfølge	147 m²	501 m	02-07-2025	4.250.000 kr.	28.912 kr./m²
Morbærvænget 17 4681 Herfølge	154 m²	614 m	03-09-2025	3.821.000 kr.	24.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu