Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4360 Kirke Eskilstrup

Have Borupvej 191

Villa · 168 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 11.787 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
11787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
36.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.178 kr/m².2.145.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.152.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,38 pct. siden okt. 2025
214k1,4M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201320172021202531. okt. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat2.152.502 kr.Markedet · 1992735.000 kr.Markedet · 1993672.000 kr.Markedet · 1994616.392 kr.Markedet · 1995753.312 kr.Markedet · 1996679.560 kr.Markedet · 1997947.856 kr.Markedet · 19981.141.728 kr.Markedet · 1999726.096 kr.Markedet · 2000699.384 kr.Markedet · 20011.412.208 kr.Markedet · 20021.862.952 kr.Markedet · 20031.695.456 kr.Markedet · 2004387.408 kr.Markedet · 2005213.864 kr.Markedet · 20062.185.176 kr.Markedet · 20072.571.408 kr.Markedet · 20082.694.384 kr.Markedet · 20092.413.656 kr.Markedet · 20101.200.024 kr.Markedet · 20121.571.640 kr.Markedet · 20131.360.632 kr.Markedet · 20141.416.408 kr.Markedet · 20151.156.680 kr.Markedet · 20161.646.400 kr.Markedet · 20171.860.768 kr.Markedet · 20181.861.776 kr.Markedet · 20191.319.472 kr.Markedet · 20202.313.528 kr.Markedet · 20212.986.368 kr.Markedet · 20222.174.760 kr.Markedet · 20231.873.872 kr.Markedet · 20242.052.288 kr.Markedet · 20252.638.440 kr.Markedet · 20262.550.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.152.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tysingevej 3
4360 Kirke Eskilstrup		175 m²593 m24-04-20242.495.000 kr.14.257 kr./m²
Borgergade 17B
4360 Kirke Eskilstrup		173 m²857 m07-08-20241.525.000 kr.8.815 kr./m²
Borgergade 45
4360 Kirke Eskilstrup		157 m²650 m14-04-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Stationsvej 1
4360 Kirke Eskilstrup		156 m²733 m24-02-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²
Tysingevej 15
4360 Kirke Eskilstrup		149 m²516 m13-10-2024810.000 kr.5.436 kr./m²
Stestrupvej 13
4360 Kirke Eskilstrup		162 m²1,4 km22-11-20244.620.000 kr.28.519 kr./m²
Lindegårdsparken 18
4360 Kirke Eskilstrup		144 m²788 m27-07-20252.650.000 kr.18.403 kr./m²
Lindegårdsparken 70
4360 Kirke Eskilstrup		142 m²977 m04-01-20262.395.000 kr.16.866 kr./m²
Lindegårdsparken 36
4360 Kirke Eskilstrup		135 m²853 m22-12-20251.863.000 kr.13.800 kr./m²
Solvangsvej 29
4360 Kirke Eskilstrup		125 m²431 m18-01-20261.945.000 kr.15.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden