Havdrupvej 11, 2. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 980 m²
Bebygget areal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.690 kr/m².3.043.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 38.776 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.308.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,40 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
10. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.415.000 kr.
2024jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.565.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 13, 1. tv 2700 Brønshøj	54 m²	12 m	03-02-2026	3.195.000 kr.	59.167 kr./m²
Havdrupvej 17, st. tv 2700 Brønshøj	52 m²	39 m	28-11-2024	2.201.500 kr.	42.337 kr./m²
Havdrupvej 20, 1. th 2700 Brønshøj	58 m²	41 m	23-04-2024	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²
Havdrupvej 22, 1. th 2700 Brønshøj	59 m²	51 m	03-09-2025	2.651.000 kr.	44.932 kr./m²
Havdrupvej 17, st. th 2700 Brønshøj	60 m²	39 m	08-02-2026	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Havdrupvej 22, 1. tv 2700 Brønshøj	65 m²	51 m	02-12-2025	3.200.000 kr.	49.231 kr./m²
Havdrupvej 11, st. th 2700 Brønshøj	68 m²	0 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Havdrupvej 13, 3. th 2700 Brønshøj	68 m²	12 m	10-07-2024	2.250.000 kr.	33.088 kr./m²
Havdrupvej 35, st. 2700 Brønshøj	79 m²	202 m	11-07-2025	3.650.000 kr.	46.203 kr./m²
Havdrupvej 15, 1. 2700 Brønshøj	98 m²	31 m	20-05-2026	5.345.000 kr.	54.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu