Havbruset 4, Skal Klit, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.650 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 120 m².2.852.160 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering981.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2009majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbruset 3, Skal Klit 9800 Hjørring	79 m²	54 m	13-11-2023	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Havbruset 2, Skal Klit 9800 Hjørring	76 m²	40 m	07-07-2025	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Sandmarken 10 9800 Hjørring	117 m²	320 m	05-01-2026	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Klittjørnen 5, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	733 m	27-11-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Klittjørnen 13, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	815 m	29-02-2024	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Klitmarken 20 9800 Hjørring	114 m²	435 m	04-07-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Skallerup Klit 9800 Hjørring	119 m²	792 m	22-01-2025	1.730.000 kr.	14.538 kr./m²
Ved Stranden 7, Skal Klit 9800 Hjørring	120 m²	928 m	19-07-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Søslangevej 29, Skal Klit 9800 Hjørring	116 m²	695 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Majvej 40, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	1,2 km	21-03-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu