Havbjerge 1, Husby, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 4.415 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 4415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 18.255 kr/m² × 84 m².1.533.420 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.754.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,13 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 885.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel885.700 kr.
1973Bygget
1970jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbjerge 15, Husby 6990 Ulfborg	68 m²	443 m	11-02-2026	1.565.000 kr.	23.015 kr./m²
Gaffelbjergvej 26, Husby 6990 Ulfborg	80 m²	127 m	10-07-2025	1.035.000 kr.	12.938 kr./m²
Bækbyvej 131, Husby 6990 Ulfborg	84 m²	535 m	15-07-2024	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Bækbyvej 107, Husby 6990 Ulfborg	84 m²	572 m	01-12-2024	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²
Gaffelbjergvej 72, Husby 6990 Ulfborg	80 m²	278 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Gaffelbjergvej 62, Husby 6990 Ulfborg	78 m²	326 m	10-07-2026	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Gaffelbjergvej 73, Husby 6990 Ulfborg	80 m²	530 m	08-04-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Vester Mosevej 80, Husby 6990 Ulfborg	84 m²	926 m	20-02-2026	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Grævlingevej 8, Husby 6990 Ulfborg	90 m²	441 m	24-07-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kjærgaardvej 40, Husby 6990 Ulfborg	83 m²	921 m	30-01-2025	1.790.000 kr.	21.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu