Haulundvej 5

Landejendom · 161 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 186.704 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 186704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.732 kr/m².6.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaulundvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 38.434 kr/m²-74,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)186704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.697.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+746,36 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1992 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.697.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Ombygning
1992aug.Solgt, familiehandel555.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	928 m	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	2,3 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Tarmvej 14 6870 Ølgod	128 m²	2,5 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	52.734 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	4,0 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	2,2 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	2,8 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	1,5 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	2,5 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	5,9 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	5,6 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu