Haugstedsgade 9

Villa · 196 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.751 kr/m².6.406.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.267.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,06 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.267.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårds Allé 31B 5000 Odense C	203 m²	426 m	25-04-2024	5.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	815 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²
Lahnsgade 90 5000 Odense C	186 m²	805 m	05-03-2025	11.395.000 kr.	61.263 kr./m²
Junggreensvej 13 5000 Odense C	195 m²	1,3 km	30-05-2025	4.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Thorsgade 39 5000 Odense C	177 m²	562 m	17-09-2025	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Thorsgade 69 5000 Odense C	171 m²	447 m	09-04-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	1,4 km	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22 5000 Odense C	209 m²	1,0 km	30-09-2024	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Dronningensgade 27 5000 Odense C	173 m²	644 m	01-11-2024	3.680.000 kr.	21.272 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	1,1 km	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu