Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Haugesundvej 38

Rækkehus · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 524 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
524 m²
Indbygget carport
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.896.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.581 kr/m².4.985.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaugesundvej gns: 43.876 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.625.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+733,42 pct. siden nov. 1992
675k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1992675.000 kr.I dag · vores estimat5.625.561 kr.Markedet · 1992927.475 kr.Markedet · 1993922.300 kr.Markedet · 19941.357.805 kr.Markedet · 19951.134.360 kr.Markedet · 19961.259.710 kr.Markedet · 19971.163.110 kr.Markedet · 19981.378.965 kr.Markedet · 19991.733.740 kr.Markedet · 20001.845.865 kr.Markedet · 20012.024.920 kr.Markedet · 20021.618.970 kr.Markedet · 20032.170.625 kr.Markedet · 20042.443.750 kr.Markedet · 20052.852.805 kr.Markedet · 20063.354.205 kr.Markedet · 20073.937.485 kr.Markedet · 20083.553.845 kr.Markedet · 20092.922.955 kr.Markedet · 20103.038.070 kr.Markedet · 20112.700.775 kr.Markedet · 20122.818.765 kr.Markedet · 20133.427.000 kr.Markedet · 20143.692.650 kr.Markedet · 20153.753.830 kr.Markedet · 20164.122.635 kr.Markedet · 20173.833.295 kr.Markedet · 20183.550.050 kr.Markedet · 20193.499.220 kr.Markedet · 20203.753.715 kr.Markedet · 20215.270.795 kr.Markedet · 20225.276.660 kr.Markedet · 20234.665.550 kr.Markedet · 20244.888.765 kr.Markedet · 20255.663.520 kr.Markedet · 20265.175.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.625.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992nov.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haugesundvej 42
2850 Nærum		119 m²27 m15-12-20246.400.000 kr.53.782 kr./m²
Ystadvej 46
2850 Nærum		109 m²60 m11-07-20246.600.000 kr.60.550 kr./m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²131 m12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²
Ystadvej 19
2850 Nærum		109 m²69 m29-08-20244.930.000 kr.45.229 kr./m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²140 m30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Ekenæsvej 16
2850 Nærum		120 m²170 m29-09-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²
Ekenæsvej 20
2850 Nærum		120 m²178 m26-02-20265.400.000 kr.45.000 kr./m²
Ekenæsvej 21
2850 Nærum		120 m²212 m14-10-20244.900.000 kr.40.833 kr./m²
Egehegnet 77
2850 Nærum		119 m²298 m27-10-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Ekenæsvej 5
2850 Nærum		120 m²245 m14-09-20255.300.000 kr.44.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden