Haugårdsvej 108, Næsborg, 9670 Løgstør — Villa · 79 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.143 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.280 kr/m².836.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering646.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,46 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2023 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1996majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder Aggersund 24, Aggersund 9670 Løgstør	73 m²	4,3 km	03-04-2024	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Aalborgvej 5A, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	62 m²	3,5 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Brogade 29, Aggersund 9670 Løgstør	68 m²	4,3 km	07-10-2024	410.000 kr.	6.029 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	5,2 km	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
P. Kræmmersgade 6 9670 Løgstør	77 m²	5,6 km	28-04-2026	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	5,0 km	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
Jernbanegade 73 9670 Løgstør	90 m²	4,8 km	02-01-2025	1.625.000 kr.	18.056 kr./m²
Digevej 15, Aggersund Syd 9670 Løgstør	109 m²	3,2 km	22-11-2023	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	3,9 km	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	5,5 km	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu