Hauerballevej 50

Villa · 149 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 7.523 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 7523 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.952 kr/m².3.823.123 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.684.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,35 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hauerballevej 2 6052 Viuf	195 m²	709 m	03-07-2024	24.311.234 kr.	124.673 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	1,2 km	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Storgaden 73 6052 Viuf	135 m²	972 m	19-02-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	1,3 km	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	142 m²	1,5 km	05-05-2024	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	1,3 km	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Hechtsvej 24 6052 Viuf	140 m²	1,5 km	01-11-2023	1.920.000 kr.	13.714 kr./m²
Nørrealle 6 6052 Viuf	138 m²	1,7 km	29-07-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	1,3 km	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	1,5 km	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu