Hauerballevej 45, 6052 Viuf — Villa · 122 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 467 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 467 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.181 kr/m².3.369.623 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.558.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,32 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hauerballevej 2 6052 Viuf	195 m²	563 m	03-07-2024	24.311.234 kr.	124.673 kr./m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	1,3 km	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Storgaden 73 6052 Viuf	135 m²	824 m	19-02-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Viuf Stationsvej 5 6052 Viuf	117 m²	1,4 km	16-06-2025	410.000 kr.	3.504 kr./m²
Nyvang 18 6052 Viuf	115 m²	1,4 km	13-02-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	1,4 km	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Vestersig 4 6052 Viuf	104 m²	866 m	12-06-2024	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Nyvang 13 6052 Viuf	110 m²	1,3 km	07-07-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	1,1 km	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Kærgaardsvej 39 6052 Viuf	110 m²	1,5 km	16-12-2023	830.000 kr.	7.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu