Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Hatten 4

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.586 kr/m².2.871.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHatten gns: 23.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.697.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden dec. 2023
314k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20232.750.000 kr.I dag · vores estimat2.697.010 kr.Markedet · 1992681.660 kr.Markedet · 1993657.860 kr.Markedet · 1994664.440 kr.Markedet · 1995729.680 kr.Markedet · 1996845.460 kr.Markedet · 19971.056.720 kr.Markedet · 1998967.400 kr.Markedet · 1999314.020 kr.Markedet · 2000797.300 kr.Markedet · 20011.196.580 kr.Markedet · 20021.159.340 kr.Markedet · 20031.183.420 kr.Markedet · 20041.224.300 kr.Markedet · 20051.518.580 kr.Markedet · 20061.642.480 kr.Markedet · 20071.777.580 kr.Markedet · 20081.915.340 kr.Markedet · 20092.386.020 kr.Markedet · 20101.778.420 kr.Markedet · 20111.663.620 kr.Markedet · 20121.365.980 kr.Markedet · 20131.393.140 kr.Markedet · 20141.357.300 kr.Markedet · 20151.848.280 kr.Markedet · 20162.469.740 kr.Markedet · 20172.040.780 kr.Markedet · 20182.287.740 kr.Markedet · 20192.502.360 kr.Markedet · 20202.367.680 kr.Markedet · 20212.527.980 kr.Markedet · 20222.747.780 kr.Markedet · 20232.653.420 kr.Markedet · 20242.945.320 kr.Markedet · 20253.000.060 kr.Markedet · 20262.492.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.697.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hatten 2
9210 Aalborg SØ		138 m²19 m11-03-20243.905.000 kr.28.297 kr./m²
Landlystvej 21
9210 Aalborg SØ		143 m²126 m06-04-20242.950.000 kr.20.629 kr./m²
Tinglykke 6
9210 Aalborg SØ		137 m²230 m14-11-20252.950.000 kr.21.533 kr./m²
Johan Strøms Vej 9
9210 Aalborg SØ		139 m²426 m25-10-20233.625.000 kr.26.079 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²94 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²152 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Borger Alle 8
9210 Aalborg SØ		140 m²559 m19-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Tinglykke 24
9210 Aalborg SØ		136 m²408 m03-08-20252.850.000 kr.20.956 kr./m²
Kværnen 5
9210 Aalborg SØ		146 m²299 m25-02-20252.225.000 kr.15.240 kr./m²
Christiansminde 2B
9210 Aalborg SØ		136 m²517 m13-11-20252.300.000 kr.16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden