Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Hastrupvej 15

Villa · 117 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.228 kr/m².3.950.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHastrupvej gns: 27.481 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.057.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,44 pct. siden apr. 2019
479k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.850.000 kr.31. okt. 20212.900.000 kr.I dag · vores estimat3.057.750 kr.Markedet · 1992626.769 kr.Markedet · 1993537.615 kr.Markedet · 1994638.235 kr.Markedet · 1995752.193 kr.Markedet · 1996764.244 kr.Markedet · 1997883.467 kr.Markedet · 19981.013.454 kr.Markedet · 19991.215.396 kr.Markedet · 20001.252.485 kr.Markedet · 20011.269.450 kr.Markedet · 20021.439.685 kr.Markedet · 20031.451.502 kr.Markedet · 20041.300.923 kr.Markedet · 20051.635.426 kr.Markedet · 20062.247.687 kr.Markedet · 20072.425.644 kr.Markedet · 20082.094.651 kr.Markedet · 20091.932.138 kr.Markedet · 20101.480.986 kr.Markedet · 20111.618.110 kr.Markedet · 20121.473.381 kr.Markedet · 20131.609.686 kr.Markedet · 20141.463.319 kr.Markedet · 20151.555.047 kr.Markedet · 20161.946.763 kr.Markedet · 20172.185.209 kr.Markedet · 20182.243.007 kr.Markedet · 20192.403.297 kr.Markedet · 20202.455.479 kr.Markedet · 20212.778.516 kr.Markedet · 20223.104.127 kr.Markedet · 20232.621.619 kr.Markedet · 20243.023.631 kr.Markedet · 20253.100.617 kr.Markedet · 20263.335.553 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.057.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hastrupvej 3
4600 Køge		134 m²120 m11-02-20264.350.000 kr.32.463 kr./m²
Hastrupvej 27
4600 Køge		140 m²708 m01-09-20262.900.000 kr.20.714 kr./m²
Hastrupvej 28
4600 Køge		175 m²887 m25-08-20257.945.000 kr.45.400 kr./m²
Klemmenstrupvej 15
4600 Køge		120 m²444 m07-01-20264.670.000 kr.38.917 kr./m²
Bodilsvej 7
4600 Køge		117 m²686 m15-05-20242.325.000 kr.19.872 kr./m²
Griegsvej 3
4600 Køge		120 m²484 m27-02-20253.198.000 kr.26.650 kr./m²
Griegsvej 5
4600 Køge		120 m²507 m11-11-20233.250.000 kr.27.083 kr./m²
Porsevej 10
4600 Køge		116 m²667 m29-05-20264.107.000 kr.35.405 kr./m²
Timianvej 12
4600 Køge		118 m²702 m28-04-20253.060.000 kr.25.932 kr./m²
Annasvej 6
4600 Køge		124 m²294 m29-01-20243.700.000 kr.29.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden