Hasselvej 4, Fensmark

Villa · 212 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 817 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 212 m².3.485.492 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.588.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,80 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	223 m	05-09-2024	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	115 m²	54 m	22-05-2024	1.618.000 kr.	14.070 kr./m²
Pilevej 1, Fensmark 4684 Holmegaard	212 m²	212 m	14-01-2025	2.762.047 kr.	13.029 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	218 m²	346 m	15-09-2025	2.098.000 kr.	9.624 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	333 m	10-09-2024	2.998.000 kr.	14.768 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	207 m²	546 m	23-07-2025	2.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	202 m²	364 m	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	476 m	28-11-2023	2.187.500 kr.	10.776 kr./m²
Pinjevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	190 m²	142 m	26-12-2023	1.990.000 kr.	10.474 kr./m²
Jordbærsvinget 17, Fensmark 4684 Holmegaard	222 m²	688 m	09-01-2024	5.650.000 kr.	25.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu