Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hasselvej 38

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 724 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.972 kr/m².3.804.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 23.320 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.391.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,99 pct. siden jul. 2001
311k1,2M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20011.895.000 kr.I dag · vores estimat3.391.773 kr.Markedet · 1992828.954 kr.Markedet · 1993638.442 kr.Markedet · 1994870.264 kr.Markedet · 1995314.280 kr.Markedet · 19961.247.238 kr.Markedet · 1997973.944 kr.Markedet · 19981.053.972 kr.Markedet · 19991.084.914 kr.Markedet · 20001.001.160 kr.Markedet · 20011.260.198 kr.Markedet · 20021.223.100 kr.Markedet · 20031.330.992 kr.Markedet · 20041.381.212 kr.Markedet · 20051.808.892 kr.Markedet · 20061.049.760 kr.Markedet · 20071.724.976 kr.Markedet · 20081.603.314 kr.Markedet · 20092.036.502 kr.Markedet · 20101.793.988 kr.Markedet · 20111.038.744 kr.Markedet · 20121.710.558 kr.Markedet · 20131.012.500 kr.Markedet · 20141.635.714 kr.Markedet · 20152.510.352 kr.Markedet · 20162.542.428 kr.Markedet · 20171.139.832 kr.Markedet · 20182.897.532 kr.Markedet · 20192.217.618 kr.Markedet · 20202.993.922 kr.Markedet · 20213.215.538 kr.Markedet · 20222.847.150 kr.Markedet · 20233.129.192 kr.Markedet · 20243.194.802 kr.Markedet · 20253.529.332 kr.Markedet · 20263.032.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2001 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.391.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 30
9260 Gistrup		170 m²93 m03-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²69 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²
Hasselvej 22
9260 Gistrup		139 m²88 m23-06-20263.105.000 kr.22.338 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²113 m18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²
Alsbjergvej 12
9260 Gistrup		160 m²137 m27-05-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²
Ørnehøjvej 10
9260 Gistrup		162 m²380 m31-08-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Barken 23
9260 Gistrup		165 m²267 m17-09-20244.850.000 kr.29.394 kr./m²
Stubben 2
9260 Gistrup		159 m²292 m30-11-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²502 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²508 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden