Hasselvej 35

Villa · 101 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2024. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.487 kr/m².3.170.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 22.217 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.859.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,50 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 22 2640 Hedehusene	100 m²	73 m	26-07-2025	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²
Hasselvej 23 2640 Hedehusene	145 m²	104 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Lyngmosen 17 2640 Hedehusene	100 m²	126 m	06-04-2025	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Vildkildevej 49 2640 Hedehusene	100 m²	231 m	06-03-2025	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Vildkildevej 39 2640 Hedehusene	98 m²	156 m	30-11-2026	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Vildkildevej 39 2640 Hedehusene	98 m²	156 m	19-10-2026	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Kallerupvej 29 2640 Hedehusene	104 m²	161 m	20-02-2026	3.911.000 kr.	37.606 kr./m²
Birkemosen 9 2640 Hedehusene	100 m²	342 m	08-01-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Hovedgaden 476 2640 Hedehusene	101 m²	425 m	16-10-2024	2.545.000 kr.	25.198 kr./m²
Kallerupvej 18 2640 Hedehusene	105 m²	164 m	18-03-2025	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu