Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hasselvej 30

Villa · 110 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 856 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.846 kr/m².3.015.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 22.217 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.557.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,21 pct. siden feb. 2008
495k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20082.195.000 kr.30. apr. 20201.920.000 kr.I dag · vores estimat2.557.576 kr.Markedet · 1992619.190 kr.Markedet · 1993524.150 kr.Markedet · 1994841.500 kr.Markedet · 1995748.000 kr.Markedet · 1996956.560 kr.Markedet · 1997904.970 kr.Markedet · 1998966.570 kr.Markedet · 19991.014.970 kr.Markedet · 20001.257.520 kr.Markedet · 20011.298.770 kr.Markedet · 20021.347.830 kr.Markedet · 20031.258.510 kr.Markedet · 20041.505.020 kr.Markedet · 20051.553.750 kr.Markedet · 20061.915.540 kr.Markedet · 20071.817.090 kr.Markedet · 20082.230.800 kr.Markedet · 20091.575.200 kr.Markedet · 20101.688.610 kr.Markedet · 20111.544.070 kr.Markedet · 20121.662.760 kr.Markedet · 20131.390.950 kr.Markedet · 20141.730.300 kr.Markedet · 20152.027.960 kr.Markedet · 20161.675.520 kr.Markedet · 20171.925.000 kr.Markedet · 20181.874.620 kr.Markedet · 20192.168.650 kr.Markedet · 20202.333.320 kr.Markedet · 20212.580.160 kr.Markedet · 20222.867.590 kr.Markedet · 20232.469.390 kr.Markedet · 20242.750.000 kr.Markedet · 20252.758.470 kr.Markedet · 20263.337.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
2.557.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerskifte1.920.000 kr.
  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 35
2640 Hedehusene		101 m²30 m12-11-20232.050.000 kr.20.297 kr./m²
Hasselvej 22
2640 Hedehusene		100 m²79 m26-07-20252.775.000 kr.27.750 kr./m²
Hasselvej 23
2640 Hedehusene		145 m²119 m24-07-20243.500.000 kr.24.138 kr./m²
Hasselvej 20
2640 Hedehusene		207 m²93 m23-11-20232.800.000 kr.13.527 kr./m²
Møllevænget 2
2640 Hedehusene		110 m²111 m06-03-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²
Vildkildevej 14
2640 Hedehusene		111 m²59 m12-05-20253.495.000 kr.31.486 kr./m²
Birkemosen 5
2640 Hedehusene		110 m²324 m14-07-20242.350.000 kr.21.364 kr./m²
Nøddebovej 6
2640 Hedehusene		112 m²285 m31-07-20263.595.000 kr.32.098 kr./m²
Nøddebovej 6
2640 Hedehusene		112 m²285 m23-06-20263.595.000 kr.32.098 kr./m²
Møllebovej 11
2640 Hedehusene		106 m²169 m23-02-20253.495.000 kr.32.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden