Hasselvej 3, Fensmark

Villa · 123 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 752 m²
Indbygget garage: 9 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 123 m².2.022.243 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.760.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,72 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	115 m²	26 m	22-05-2024	1.618.000 kr.	14.070 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	110 m	31-10-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Hasselvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	188 m	05-09-2024	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	164 m	05-09-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	111 m	16-07-2025	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Egevej 15 4684 Holmegaard	122 m²	269 m	11-08-2026	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Kildealle 14, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	300 m	21-04-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	341 m	12-06-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	92 m	19-11-2023	1.240.000 kr.	9.538 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	227 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu