Hasselvej 26

Villa · 109 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.902 kr/m².1.966.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 17.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.904.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,08 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1988sep.Ejerandel overdraget
1987aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 30 9530 Støvring	109 m²	18 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Hasselvej 6 9530 Støvring	140 m²	140 m	01-10-2026	2.160.000 kr.	15.429 kr./m²
Hasselvej 1 9530 Støvring	173 m²	159 m	28-07-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Hjordalsvej 7 9530 Støvring	110 m²	261 m	27-05-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Tranebærvej 13 9530 Støvring	112 m²	211 m	13-10-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Bakkevej 2 9530 Støvring	112 m²	213 m	08-07-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Hybenvej 8 9530 Støvring	106 m²	302 m	26-10-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Hæsumvej 37 9530 Støvring	108 m²	466 m	04-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Enghavevej 4 9530 Støvring	108 m²	709 m	17-08-2024	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Bavnebakken 31 9530 Støvring	110 m²	756 m	22-12-2023	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu