Hasselvej 23, 8751 Gedved — Villa · 218 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.133 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.200 kr/m².2.410.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 12.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.735 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.554.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,54 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 15 8751 Gedved	149 m²	80 m	14-10-2025	1.785.000 kr.	11.980 kr./m²
Hasselvej 44 8751 Gedved	140 m²	213 m	31-05-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Hasselvej 36 8751 Gedved	132 m²	29 m	23-09-2025	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Hasselvej 7 8751 Gedved	135 m²	232 m	19-09-2024	1.545.000 kr.	11.444 kr./m²
Mårhøj 18 8751 Gedved	226 m²	142 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Brøndager 59 8751 Gedved	219 m²	568 m	04-08-2025	2.625.000 kr.	11.986 kr./m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	508 m	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²
Byskovsvej 4 8751 Gedved	240 m²	604 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	7.708 kr./m²
Brøndager 22 8751 Gedved	189 m²	456 m	12-06-2026	2.598.000 kr.	13.746 kr./m²
Mårhøj 38 8751 Gedved	257 m²	122 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu