Hasselvej 21

Villa · 83 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.164 kr/m².3.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 22.217 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.445 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.650.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,96 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1995 · Alm. Salg: 781.875 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg781.875 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 22 2640 Hedehusene	100 m²	67 m	26-07-2025	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²
Hasselvej 35 2640 Hedehusene	101 m²	126 m	12-11-2023	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Hasselvej 23 2640 Hedehusene	145 m²	23 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Hedevej 35, Fløng 2640 Hedehusene	83 m²	459 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	404 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	336 m	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	80 m²	506 m	28-04-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Vildkildevej 18 2640 Hedehusene	76 m²	186 m	10-08-2025	3.175.000 kr.	41.776 kr./m²
Gammelsøhøj 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	80 m²	572 m	18-02-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Stationsvej 24 2640 Hedehusene	88 m²	392 m	13-04-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu