Hasselvej 11

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.972 kr/m².3.804.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 23.320 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+14,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.415.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,81 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1990Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 30 9260 Gistrup	170 m²	133 m	03-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Hasselvej 32 9260 Gistrup	179 m²	108 m	18-03-2025	4.350.000 kr.	24.302 kr./m²
Hasselvej 22 9260 Gistrup	139 m²	117 m	23-06-2026	3.105.000 kr.	22.338 kr./m²
Hasselvej 12 9260 Gistrup	198 m²	119 m	18-06-2024	3.498.000 kr.	17.667 kr./m²
Alsbjergvej 12 9260 Gistrup	160 m²	92 m	27-05-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Ørnehøjvej 10 9260 Gistrup	162 m²	337 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Barken 23 9260 Gistrup	165 m²	304 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Stubben 2 9260 Gistrup	159 m²	286 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Splinten 41 9260 Gistrup	164 m²	471 m	18-03-2025	5.350.000 kr.	32.622 kr./m²
Splinten 10 9260 Gistrup	165 m²	497 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu