Hasselvangen 15, Nakkehoved, 3250 Gilleleje — Villa · 227 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 14.758 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 14758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.114 kr/m².6.417.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.788.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2025majEjerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1973aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakkehoved Strandvej 75 3250 Gilleleje	210 m²	389 m	12-12-2024	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Østre Alle 84 3250 Gilleleje	213 m²	1,6 km	03-10-2024	7.600.000 kr.	35.681 kr./m²
Kringelholm 66 3250 Gilleleje	219 m²	2,3 km	21-01-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Kringelholm 22 3250 Gilleleje	220 m²	2,6 km	17-02-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønnevang 236 3250 Gilleleje	206 m²	2,4 km	01-09-2024	3.850.000 kr.	18.689 kr./m²
Kringelholm 137 3250 Gilleleje	198 m²	2,2 km	09-11-2023	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Kringelholm 71 3250 Gilleleje	200 m²	2,3 km	14-06-2025	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Østre Alle 101 3250 Gilleleje	182 m²	1,8 km	11-12-2025	12.450.000 kr.	68.407 kr./m²
Østre Alle 74 3250 Gilleleje	180 m²	1,8 km	07-11-2023	6.325.000 kr.	35.139 kr./m²
Østre Alle 17A 3250 Gilleleje	205 m²	2,7 km	14-01-2026	7.050.000 kr.	34.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu