Hasselvænget 12

Villa · 94 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.730 kr/m².1.298.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.094.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,47 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, andet1.100.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 5 6731 Tjæreborg	111 m²	111 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Hasselvænget 13 6731 Tjæreborg	133 m²	40 m	29-08-2024	2.153.000 kr.	16.188 kr./m²
Kærvangen 10 6731 Tjæreborg	93 m²	262 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Granvænget 3 6731 Tjæreborg	91 m²	165 m	07-12-2025	1.110.000 kr.	12.198 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 5 6731 Tjæreborg	94 m²	425 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Fasanhøjen 15 6731 Tjæreborg	98 m²	347 m	05-11-2024	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Vossevangen 1 6731 Tjæreborg	81 m²	118 m	30-07-2025	950.000 kr.	11.728 kr./m²
Skolevej 21 6731 Tjæreborg	84 m²	563 m	14-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Granvænget 7 6731 Tjæreborg	109 m²	137 m	10-04-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	305 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu