Hasseløvej 4

Villa · 117 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 3.530 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3530 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.096 kr/m².1.825.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasseløvej gns: 19.412 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²+53,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.548.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,27 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1999Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseløvej 55, Hasselø 4873 Væggerløse	148 m²	1,6 km	21-06-2024	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Hasseløvej 48A, Hasselø 4873 Væggerløse	210 m²	2,3 km	19-12-2025	2.345.000 kr.	11.167 kr./m²
Hasseløvej 73B, Hasselø 4873 Væggerløse	221 m²	1,8 km	22-08-2024	4.750.000 kr.	21.493 kr./m²
Hejmdalsvej 37 4873 Væggerløse	120 m²	1,1 km	13-08-2026	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Rådhusvænget 4 4873 Væggerløse	126 m²	716 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Hasselø Vængevej 2 4873 Væggerløse	108 m²	811 m	14-03-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Lokesvej 9 4873 Væggerløse	123 m²	1,1 km	22-05-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Lokesvej 7 4873 Væggerløse	125 m²	1,1 km	11-03-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²
Baldersvej 27 4873 Væggerløse	128 m²	1,2 km	28-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Baldersvej 4 4873 Væggerløse	131 m²	1,1 km	21-11-2023	1.630.000 kr.	12.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu