Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Hasselø Tværvej 7, Hasselø Pl

Villa · 220 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 10.472 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Erhvervsareal
11 m²
Grundareal
10472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.983 kr/m².2.817.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselø gns: 12.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 13.153 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.837.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,74 pct. siden sep. 2017
585k1,5M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.290.000 kr.I dag · vores estimat1.837.982 kr.Markedet · 19921.062.160 kr.Markedet · 1993584.540 kr.Markedet · 1994877.140 kr.Markedet · 1995729.080 kr.Markedet · 1996996.160 kr.Markedet · 19971.235.740 kr.Markedet · 19981.235.520 kr.Markedet · 19991.175.680 kr.Markedet · 20001.240.580 kr.Markedet · 20011.286.120 kr.Markedet · 20021.246.740 kr.Markedet · 20031.596.980 kr.Markedet · 20041.765.060 kr.Markedet · 2005845.020 kr.Markedet · 20061.410.200 kr.Markedet · 20072.782.780 kr.Markedet · 20082.150.720 kr.Markedet · 20091.719.740 kr.Markedet · 20102.508.660 kr.Markedet · 20112.896.080 kr.Markedet · 20121.414.600 kr.Markedet · 20131.144.440 kr.Markedet · 20141.583.780 kr.Markedet · 20151.274.460 kr.Markedet · 20162.227.940 kr.Markedet · 20171.670.900 kr.Markedet · 20182.260.060 kr.Markedet · 20192.057.220 kr.Markedet · 20202.044.900 kr.Markedet · 20212.371.820 kr.Markedet · 20222.791.140 kr.Markedet · 20232.750.000 kr.Markedet · 20242.582.360 kr.Markedet · 20252.116.400 kr.Markedet · 20262.239.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.290.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Ejerskifte2.290.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasseløvej 73B, Hasselø
4873 Væggerløse		221 m²885 m22-08-20244.750.000 kr.21.493 kr./m²
Hasseløvej 48A, Hasselø
4873 Væggerløse		210 m²1,0 km19-12-20252.345.000 kr.11.167 kr./m²
Hasseløvej 11A, Hasselø
4873 Væggerløse		277 m²1,1 km31-07-20245.995.000 kr.21.643 kr./m²
Stovbyvej 30
4873 Væggerløse		229 m²2,9 km08-07-20251.900.000 kr.8.297 kr./m²
Hasseløvej 59, Hasselø
4873 Væggerløse		150 m²894 m17-08-20264.500.000 kr.30.000 kr./m²
Bakkevænget 1
4873 Væggerløse		211 m²3,2 km03-03-20251.295.000 kr.6.137 kr./m²
Hasseløvej 55, Hasselø
4873 Væggerløse		148 m²914 m21-06-20241.900.000 kr.12.838 kr./m²
Væggerløsevej 18
4873 Væggerløse		194 m²2,8 km08-06-20261.595.000 kr.8.222 kr./m²
Hejmdalsvej 5
4873 Væggerløse		202 m²3,1 km17-04-20251.995.000 kr.9.876 kr./m²
Rådhusvænget 6
4873 Væggerløse		187 m²2,6 km03-09-20241.900.000 kr.10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden