Hasselø Tværvej 1, Hasselø Pl

Villa · 144 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 3.428 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 3428 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.523 kr/m².1.726.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselø gns: 12.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 13.153 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.670.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,41 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseløvej 55, Hasselø 4873 Væggerløse	148 m²	1,1 km	21-06-2024	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Hasseløvej 59, Hasselø 4873 Væggerløse	150 m²	1,1 km	17-08-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Friggasvej 7 4873 Væggerløse	144 m²	3,3 km	15-01-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Lokesvej 12 4873 Væggerløse	147 m²	3,5 km	12-06-2025	1.289.000 kr.	8.769 kr./m²
Hasselø Vængevej 2 4873 Væggerløse	108 m²	1,7 km	14-03-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Frejasvej 26 4873 Væggerløse	139 m²	3,4 km	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Thorsvej 17 4873 Væggerløse	148 m²	3,5 km	18-03-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Stovbyvej 34B 4873 Væggerløse	143 m²	3,8 km	20-07-2025	1.415.000 kr.	9.895 kr./m²
Friggasvej 11 4873 Væggerløse	134 m²	3,3 km	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Hasseløvej 4 4873 Væggerløse	117 m²	2,4 km	10-09-2024	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu