Hasselholmvej 3, Ringsø, 8550 Ryomgård — Villa · 85 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.577 kr/m².940.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.030.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,95 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 5, Pindstrup 8550 Ryomgård	88 m²	802 m	27-10-2025	649.000 kr.	7.375 kr./m²
Storegade 11, Pindstrup 8550 Ryomgård	90 m²	1,0 km	01-02-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Ringsøvej 15, Ringsø 8550 Ryomgård	102 m²	58 m	29-10-2023	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Skolevej 22, Pindstrup 8550 Ryomgård	93 m²	968 m	08-02-2024	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Toftevej 1, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	904 m	15-04-2025	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Ringsøvej 13, Ringsø 8550 Ryomgård	136 m²	75 m	14-07-2025	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²
Marienhoffvej 2 8550 Ryomgård	85 m²	5,8 km	24-08-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Nordlyvej 2B 8550 Ryomgård	80 m²	6,2 km	24-08-2025	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Skolevej 37, Pindstrup 8550 Ryomgård	146 m²	1,1 km	05-12-2023	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Vestergade 5 8550 Ryomgård	75 m²	6,1 km	29-05-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu