Hasselhegnet 44, 2670 Greve — Villa · 165 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 445 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2005. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.038 kr/m².4.146.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhegnet gns: 25.540 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.464 kr/m²-28,00 pct.
3Vores vurdering4.227.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,49 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 823.329 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg823.329 kr.
1998jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhegnet 25 2670 Greve	137 m²	75 m	11-07-2024	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Hasselhegnet 15 2670 Greve	137 m²	112 m	05-11-2025	3.925.000 kr.	28.650 kr./m²
Dønnergårds Alle 165 2670 Greve	168 m²	582 m	18-06-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Grønager 20 2670 Greve	164 m²	717 m	08-06-2024	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Grønager 8 2670 Greve	163 m²	726 m	31-07-2026	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Grønager 8 2670 Greve	163 m²	726 m	22-06-2026	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Bakkeager 1 2670 Greve	164 m²	827 m	02-12-2025	5.175.000 kr.	31.555 kr./m²
Nældebjerg Alle 41 2670 Greve	167 m²	816 m	19-08-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Nældebjerg Alle 69 2670 Greve	164 m²	873 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Bakkeager 6 2670 Greve	168 m²	800 m	08-01-2025	4.767.500 kr.	28.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu