Hasselhaven 24

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.202 kr/m².1.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 7.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.475.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,68 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.670.883 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.670.883 kr.
2001jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 3 6330 Padborg	176 m²	192 m	29-05-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Hasselhaven 15 6330 Padborg	165 m²	88 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.000 kr./m²
Hasselhaven 14 6330 Padborg	163 m²	82 m	29-10-2023	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Hasselhaven 4 6330 Padborg	186 m²	177 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	617 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Frøslevvej 39 6330 Padborg	171 m²	683 m	16-11-2023	1.040.000 kr.	6.082 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	561 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Østergade 9A 6330 Padborg	160 m²	211 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Buskhøjvej 34 6330 Padborg	172 m²	779 m	16-04-2025	895.000 kr.	5.203 kr./m²
Runesvinget 12 6330 Padborg	178 m²	856 m	30-01-2025	875.000 kr.	4.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu