Hasselengen 3, 2. mf., 2625 Vallensbæk — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1965
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 2502 m²
Bebygget areal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.211 kr/m².2.339.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselengen gns: 22.837 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 28.783 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.479.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselengen 5, 1. mf 2625 Vallensbæk	104 m²	27 m	29-01-2026	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Hasselengen 7, 2. tv 2625 Vallensbæk	104 m²	65 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Hasselengen 4, 1. tv 2625 Vallensbæk	104 m²	79 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²
Hasselengen 10, st. mf 2625 Vallensbæk	104 m²	81 m	16-06-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Hasselengen 8, 2. tv 2625 Vallensbæk	104 m²	81 m	07-01-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Hasselengen 2, 1. tv 2625 Vallensbæk	107 m²	57 m	28-05-2026	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Hasselengen 10, 2. tv 2625 Vallensbæk	107 m²	81 m	18-12-2023	2.490.000 kr.	23.271 kr./m²
Hasselengen 3, st. th 2625 Vallensbæk	68 m²	0 m	08-06-2026	2.250.000 kr.	33.088 kr./m²
Hasselengen 3, st. th 2625 Vallensbæk	68 m²	0 m	17-03-2024	1.240.000 kr.	18.235 kr./m²
Hasselengen 1, 2. th 2625 Vallensbæk	68 m²	19 m	10-07-2026	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu