Hasselengen 10, 2. tv

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1964
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 1674 m²
Bebygget areal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.686 kr/m².2.359.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselengen gns: 22.428 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 26.156 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.625.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,44 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselengen 10, st. mf 2625 Vallensbæk	104 m²	0 m	16-06-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Hasselengen 12, 2. tv 2625 Vallensbæk	104 m²	24 m	28-10-2023	2.375.000 kr.	22.837 kr./m²
Hasselengen 7, 2. tv 2625 Vallensbæk	104 m²	33 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Hasselengen 8, 2. tv. 2625 Vallensbæk	104 m²	49 m	08-01-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Hasselengen 8, 2. tv 2625 Vallensbæk	104 m²	49 m	07-01-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Hasselengen 1, 2. tv 2625 Vallensbæk	104 m²	70 m	02-11-2023	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Hasselengen 4, 1. tv 2625 Vallensbæk	104 m²	80 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²
Hasselengen 5, 1. mf 2625 Vallensbæk	104 m²	100 m	29-01-2026	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Hasselengen 5, 1. mf. 2625 Vallensbæk	104 m²	101 m	30-01-2026	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Hasselengen 12, 1. th 2625 Vallensbæk	68 m²	24 m	03-11-2025	1.960.000 kr.	28.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu