Haslund Have 21

Rækkehus · 71 m² · bygget 2025

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 2.947 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.414 kr/m².1.332.725 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.815.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,79 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2019 · Alm. Salg: 6.910.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.815.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025Bygget
2024apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2019aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20256.910.400 kr.
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborggade 79 8940 Randers SV	76 m²	2,5 km	02-10-2024	1.163.000 kr.	15.303 kr./m²
Bækvejen 8, Haslund 8940 Randers SV	96 m²	1,2 km	10-01-2025	1.161.250 kr.	12.096 kr./m²
Kærparken 8 8940 Randers SV	92 m²	3,2 km	10-12-2025	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Kærparken 40 8940 Randers SV	93 m²	3,2 km	03-09-2025	1.798.000 kr.	19.333 kr./m²
Kærparken 38 8940 Randers SV	93 m²	3,3 km	31-07-2024	1.160.000 kr.	12.473 kr./m²
Kærparken 10 8940 Randers SV	94 m²	3,2 km	22-05-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Kærgade 100F 8940 Randers SV	95 m²	3,2 km	10-12-2024	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Kærgade 100B 8940 Randers SV	97 m²	3,2 km	13-08-2025	1.215.000 kr.	12.526 kr./m²
Strømhusvej 13 8940 Randers SV	94 m²	3,6 km	26-02-2024	1.810.000 kr.	19.255 kr./m²
Strømhusvej 14 8940 Randers SV	97 m²	3,7 km	13-10-2025	1.080.000 kr.	11.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu