Haslevangsvej 40, Hasle

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.147 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 98 m².3.753.596 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.694.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,22 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	210 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Haslevangsvej 51, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	109 m	02-03-2025	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²
Haslevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	151 m	05-08-2026	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Haslevangsvej 61, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	212 m	08-07-2025	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Haslevangsvej 80A, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	416 m	05-02-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Haslevangsvej 59, Hasle 8210 Aarhus V	72 m²	196 m	05-10-2025	3.900.000 kr.	54.167 kr./m²
Haslevangsvej 47, Hasle 8210 Aarhus V	144 m²	72 m	17-06-2024	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Haslevangsvej 33, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	127 m	26-12-2025	5.300.000 kr.	33.125 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	300 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Bakkehegnet 21, Hasle 8210 Aarhus V	93 m²	198 m	25-11-2024	3.875.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu