Haslehøjvej 5A, Hasle

Villa · 355 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 1.207 m², 10 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 355 m².13.597.210 kr.
2Boligareal større end typisk355 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.527.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,50 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.080.000 kr.
20. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.527.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel4.080.000 kr.
sep.Ejerskifte4.080.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 5A 8210 Aarhus V	234 m²	796 m	05-08-2024	4.350.000 kr.	18.590 kr./m²
Kalendervej 25 8210 Aarhus V	209 m²	561 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	20.813 kr./m²
Provstebakken 13, Hasle 8210 Aarhus V	195 m²	292 m	16-05-2025	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Kalendervej 21 8210 Aarhus V	206 m²	550 m	09-07-2024	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Præstevangsvej 31, Hasle 8210 Aarhus V	196 m²	469 m	08-11-2025	7.750.000 kr.	39.541 kr./m²
Kornmodsbakken 50 8210 Aarhus V	233 m²	1,4 km	27-06-2024	4.840.000 kr.	20.773 kr./m²
Klokkerbakken 94, Hasle 8210 Aarhus V	197 m²	561 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Højkolvej 34 8210 Aarhus V	183 m²	277 m	14-06-2026	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Klokkerfaldet 26, Hasle 8210 Aarhus V	210 m²	1,0 km	13-07-2025	6.030.000 kr.	28.714 kr./m²
Provstebakken 36, Hasle 8210 Aarhus V	185 m²	516 m	09-06-2026	5.910.000 kr.	31.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu