Hasle Ringvej 46

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.860 kr/m².3.863.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasle gns: 25.017 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.370.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,26 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1992 · Alm. Salg: 812.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.370.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg812.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasle Ringvej 44 8210 Aarhus V	149 m²	19 m	30-01-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Hasle Ringvej 29 8210 Aarhus V	135 m²	98 m	24-09-2024	2.998.000 kr.	22.207 kr./m²
Hasle Ringvej 21 8210 Aarhus V	134 m²	164 m	11-11-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²
Hasle Ringvej 43 8210 Aarhus V	130 m²	102 m	28-11-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Hasle Ringvej 45 8210 Aarhus V	124 m²	118 m	11-01-2026	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Hasle Ringvej 50 8210 Aarhus V	119 m²	45 m	13-10-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Januarvej 5 8210 Aarhus V	170 m²	164 m	08-02-2024	3.534.000 kr.	20.788 kr./m²
Aprilvej 19 8210 Aarhus V	178 m²	304 m	26-01-2026	5.475.000 kr.	30.758 kr./m²
Oktobervej 15 8210 Aarhus V	174 m²	450 m	05-05-2025	4.875.000 kr.	28.017 kr./m²
Junivej 4 8210 Aarhus V	181 m²	224 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu