Hasle Ringvej 31

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.379 kr/m².3.913.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasle gns: 25.017 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.866.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,32 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.866.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2004apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasle Ringvej 29 8210 Aarhus V	135 m²	23 m	24-09-2024	2.998.000 kr.	22.207 kr./m²
Hasle Ringvej 21 8210 Aarhus V	134 m²	103 m	11-11-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²
Hasle Ringvej 43 8210 Aarhus V	130 m²	126 m	28-11-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Hasle Ringvej 44 8210 Aarhus V	149 m²	68 m	30-01-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Hasle Ringvej 45 8210 Aarhus V	124 m²	144 m	11-01-2026	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Hasle Ringvej 50 8210 Aarhus V	119 m²	108 m	13-10-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Kalendervej 11 8210 Aarhus V	133 m²	142 m	18-05-2026	4.430.000 kr.	33.308 kr./m²
Staghøjvej 11, Hasle 8210 Aarhus V	136 m²	335 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	48.529 kr./m²
Martsvej 21 8210 Aarhus V	138 m²	340 m	19-05-2026	4.498.000 kr.	32.594 kr./m²
Junivej 25 8210 Aarhus V	133 m²	315 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu