Hasidvej 52

Fritidshus · 241 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 241 m², grund på 3.020 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2019. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 3020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.321 kr/m².4.561.250 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.496.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,93 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.496.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtbjergvej 28, st. th, Rindby Strand 6720 Fanø	220 m²	904 m	20-07-2026	2.810.000 kr.	12.773 kr./m²
Dalen 42 6720 Fanø	180 m²	683 m	25-02-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Paradisvej 62, Rindby Strand 6720 Fanø	227 m²	2,6 km	27-04-2026	5.787.500 kr.	25.496 kr./m²
Paradisvej 62, Rindby Strand 6720 Fanø	227 m²	2,6 km	13-02-2024	5.998.000 kr.	26.423 kr./m²
Kirkevejen 40, Rindby 6720 Fanø	163 m²	555 m	27-04-2026	4.175.000 kr.	25.613 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	1,0 km	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	145 m²	142 m	13-02-2025	5.150.000 kr.	35.517 kr./m²
Hympelvej 49, Rindby Strand 6720 Fanø	139 m²	182 m	05-08-2026	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²
Havstien 15, Rindby Strand 6720 Fanø	165 m²	1,3 km	26-06-2025	5.498.000 kr.	33.321 kr./m²
Krinkelkrog 2, Rindby Strand 6720 Fanø	140 m²	585 m	11-05-2026	2.577.000 kr.	18.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu