Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hartmanns Plads 2C

Villa · 102 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 102 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.868 kr/m².6.311.500 kr.
  2. 2Vores vurdering6.803.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,15 pct. siden maj 2023
512k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20234.095.000 kr.I dag · vores estimat6.803.883 kr.Markedet · 1992918.000 kr.Markedet · 1993951.762 kr.Markedet · 1994733.278 kr.Markedet · 1995816.408 kr.Markedet · 1996696.966 kr.Markedet · 19971.294.890 kr.Markedet · 19981.453.500 kr.Markedet · 19991.661.478 kr.Markedet · 20001.895.466 kr.Markedet · 20011.764.192 kr.Markedet · 20021.641.384 kr.Markedet · 20032.116.602 kr.Markedet · 20041.631.286 kr.Markedet · 20051.945.446 kr.Markedet · 20063.872.124 kr.Markedet · 20075.037.066 kr.Markedet · 20082.432.292 kr.Markedet · 20091.892.814 kr.Markedet · 20102.636.190 kr.Markedet · 20113.570.000 kr.Markedet · 20122.194.224 kr.Markedet · 20133.035.418 kr.Markedet · 20142.720.544 kr.Markedet · 20151.727.880 kr.Markedet · 20163.118.344 kr.Markedet · 20173.235.746 kr.Markedet · 20182.813.772 kr.Markedet · 20193.506.250 kr.Markedet · 20203.494.010 kr.Markedet · 20213.995.952 kr.Markedet · 20223.968.718 kr.Markedet · 20233.779.712 kr.Markedet · 20244.954.752 kr.Markedet · 20254.977.906 kr.Markedet · 20266.141.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
I dag · vores estimat
6.803.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bystykket 10
2850 Nærum		101 m²273 m05-05-20246.670.000 kr.66.040 kr./m²
Colbjørnsensvej 10
2850 Nærum		100 m²391 m09-04-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²228 m26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Nærumgårdsvej 5B
2850 Nærum		93 m²155 m15-03-20265.600.000 kr.60.215 kr./m²
Alleen 12
2850 Nærum		105 m²702 m14-05-20267.800.000 kr.74.286 kr./m²
Skyttedal 10
2850 Nærum		93 m²587 m18-12-20233.500.000 kr.37.634 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		119 m²491 m04-03-20266.300.000 kr.52.941 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²508 m08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Egebækvej 161
2850 Nærum		87 m²789 m14-04-20254.350.000 kr.50.000 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		80 m²342 m27-02-20266.495.000 kr.81.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden