Harrestrupvej 52, Nr Felding, 7500 Holstebro — Villa · 127 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1043 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Nr FeldingMedian pris/m² for villa i Nr Felding (7500, sidste 24 mdr.): 10.941 kr/m² × 127 m².1.389.507 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering874.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,91 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte1.040.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestrupvej 8, Nr Felding 7500 Holstebro	147 m²	323 m	11-09-2025	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²
Harrestrupvej 24 7500 Holstebro	100 m²	270 m	24-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Suensonsvej 50 7500 Holstebro	129 m²	1,1 km	02-06-2025	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Rylevej 5 7500 Holstebro	127 m²	1,3 km	30-10-2024	1.985.000 kr.	15.630 kr./m²
Idomvej 2 7500 Holstebro	126 m²	1,5 km	19-01-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Suensonsvej 31 7500 Holstebro	133 m²	1,2 km	09-12-2023	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Læssøevej 12 7500 Holstebro	125 m²	1,4 km	16-12-2024	2.430.000 kr.	19.440 kr./m²
Skjernvej 116A 7500 Holstebro	140 m²	757 m	24-01-2024	1.810.000 kr.	12.929 kr./m²
Rylevej 3 7500 Holstebro	123 m²	1,3 km	31-08-2025	2.010.000 kr.	16.341 kr./m²
Idomvej 30 7500 Holstebro	124 m²	1,4 km	11-02-2024	1.607.500 kr.	12.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu